「あれ、もしかして…？」住んでいる家が事故物件かもしれないと感じたこと、ありませんか？
「家賃が相場よりも安すぎる」「妙に空気が重い」「夜中に聞こえる謎の音」…そんな“違和感”を覚えたことがある方、意外と少なくないかもしれません。
株式会社NEXERと株式会社INTERIQが実施したアンケート調査によると、全国の男女1000人のうち、4.2％が「自分の住んでいる家が事故物件かもしれない」と感じた経験があると回答しています。
そもそも事故物件とは？
事故物件とは、過去に事件・事故・自殺・孤独死などがあったことで、「心理的に嫌悪感を持たれる可能性のある物件」のことを指します。
ただし、現在のルールでは、事故から3年以上経過していれば、不動産会社に告知義務はありません。つまり、知らないうちに住んでいる可能性もあるんです。
2.7％が実際に「事故物件だった」と気づいた経験あり
「気のせいかも…」と思いつつも、実際に事故物件だったと気づいた経験がある人は2.7％。その理由を聞いてみると、リアルな声が集まりました。
- 「家賃が安すぎておかしいと思った」（60代・女性）
- 「金縛りで何度もお腹を押された。怖すぎた…」（30代・女性）
- 「床が腐っていて抜けた。調べたら孤独死の現場だった」（40代・男性）
- 「霊能者に見てもらって事故物件と判明」（50代・女性）
家賃の安さや体験談、不動産屋の説明などで気づく方が多いようです。なかには「壁から血のようなものが…」というホラー映画のような話も…。
気づいたあと、どうした？引っ越す人・住み続ける人それぞれ
事故物件だとわかった人たちの行動はさまざまでした。
- すぐに引っ越した：11.1％
- 少し経ってから引っ越した：37％
- 気にせず住み続けた：40.7％
「他に住む場所がなかった」「特に不満はない」「成仏したから大丈夫」など、住み続ける理由もさまざま。一方で、「怖すぎて即引っ越した」「生臭いニオイがどうしても気になった」など、引っ越しに踏み切る人も多数いました。
「事故物件かもしれない」と感じた理由とは
「断定はできないけど、なんだかおかしい…」と感じた人もいました。その理由として挙げられたのは、以下のような内容です。
- 「寝ているとき、何かに触られる感じがあった」（70代・男性）
- 「屋根裏に赤ちゃんぐらいの包みが…怖くてそのままにしてます」（50代・男性）
- 「引っ越し直後に自分が交通事故に遭った」（50代・男性）
- 「空気が妙に重い感じがする」（40代・女性）
「科学的には説明できないけど、なんだか怖い」「運が悪くなった気がする」など、日常の小さな“異変”から感じ取っているようです。
事故物件かも？と思った時の行動も十人十色
「何もしていない」「特に気にしない」という人もいれば、「大島てる（事故物件の情報サイト）で調べた」「不動産会社に確認した」「契約満了まで我慢した」という人も。
誰にでも起こり得るからこそ、それぞれの判断や対応が問われるテーマですね。
まとめ：違和感を感じたら、調べてみるのもアリ
今回の調査で分かったのは、「実際に事故物件に住んでいた人」も「もしかしたら…と感じた人」も、決して少なくないということ。
違和感があったら、それを無視せず、まずは情報を集めてみることが大切です。気になる場合は、事故物件情報サイトや不動産への相談もおすすめです。
また、もし所有している物件が事故物件となってしまった場合には、専門業者に相談して買取してもらうという選択肢もあります。最近では、訳あり物件でも高値で買い取る業者も増えてきています。
物件選びは人生に関わる大事な選択。少しでも「変だな」と思ったら、慎重に確認してみましょう。
※本記事は「株式会社NEXERと株式会社INTERIQによる調査」に基づいて作成されています。
株式会社INTERIQ