「新築賃貸」で増えているのはコレ！最新設備・条件ランキング
賃貸物件を探している方、最近のお部屋ってどんな条件や設備が人気か気になりませんか？
今回は、不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）」が発表した最新の調査結果をご紹介します。
調査対象は、2021年から2024年に掲載された新築賃貸物件。いま、どんな物件が増えているのか、その傾向をランキング形式で明らかにしています！
高齢者にやさしい時代へ。「高齢者歓迎」物件が急増
まず注目したいのが、条件ランキングで堂々1位となった「高齢者歓迎」物件の増加です。
実は、シングル向けでもファミリー向けでも、この条件がトップに！
割合としてはまだ1％と少ないですが、シングル向けではなんと「3倍以上」に増加しているんです。
背景には、高齢化社会の進展と、国による住宅セーフティネット制度の推進があります。
これまで「収入の不安定さ」「孤独死リスク」などから敬遠されがちだった高齢者の入居。
しかし、今はそうした懸念を解消しようと、貸主側の意識も変わってきているようです。
家賃高騰に負けない工夫も！「フリーレント」や「二人入居可」も増加
ファミリー向けで2位にランクインしたのは「フリーレント」。
家賃を値下げせずに、一定期間だけ無料にすることで借り手の負担を減らす工夫ですね。
また、シングル向けでは「二人入居可」の物件が増加しており、パートナーや友人との同居ニーズに応えています。
こうした背景には、やはり家賃の上昇がある模様。
2021年から2024年で、東京都23区のファミリー向け賃貸はなんと3割近くも値上がりしているそうですよ。
ペットや楽器もOK！ライフスタイル重視の物件が増加
「楽器相談可」「ペット相談可」など、趣味やライフスタイルを大切にできる物件も増加傾向に。
「音楽を楽しみたい」「ペットと暮らしたい」そんなニーズが賃貸物件にも反映されつつあるんですね。
キッチンとセキュリティがアツい！設備ランキングにも変化
シングル向けは「料理充実系キッチン」が上位独占
シングル向け物件でTOP3を占めたのは、なんとすべてキッチン関連設備！
「カウンターキッチン」「IHコンロ」「食器洗い乾燥機」などがランクインし、
コロナ禍を経て自炊への関心が高まったことがうかがえます。
セキュリティ意識もUP！防犯設備が人気に
シングル・ファミリー共通で上位にランクインしたのが、「セキュリティ会社加入済」「防犯カメラ」「オートロック」などの安全設備。
特に女性の一人暮らしや、小さなお子さんのいるご家庭には安心材料になりますね。
ネット無料はもう当たり前？
「インターネット使用料無料」も両カテゴリーで7位にランクイン。
テレワークや動画視聴など、生活に欠かせないネット環境が整っている物件は、選ばれる理由にもなっています。
未来を見据えた住まいづくりが進行中
今回の調査をまとめたLIFULL HOME’S PRESS編集部の渋谷さんは、こんなコメントを残しています。
今建てられている物件が、10年後・20年後の住まいを形づくります。だからこそ、住まいは未来への投資でもあります。設備の充実度だけでなく、人々の暮らしの豊かさを見据えて物件選びをしてほしい。
さらに、2025年4月からは新築住宅に省エネ基準適合が義務化。
いよいよ「環境への配慮」も住まい選びのスタンダードに加わってきます。
まとめ：住まい選びは「今の快適さ」と「未来の豊かさ」の両立がカギ
いかがでしたか？
今回のランキングからは、高齢者への配慮や生活スタイルの多様化、安全性への意識の高まりなど、住まいを取り巻く価値観の変化がよく見えてきます。
これからお部屋探しをされる方は、「今」だけでなく「未来」も見据えて、ぜひ理想の住まいを探してみてくださいね。
▼LIFULL HOME’S公式サイトはこちら：
https://www.homes.co.jp/