2024年1月・12月比較で分かった価格変動ランキングTOP100
中古マンションの価格動向をデータで徹底分析する「マンションレビュー」が、2024年の価格騰落率ランキングTOP100を発表しました。このランキングでは、全国の市区町村を対象にした価格変動を比較。2024年は特に東京都が注目を集め、大幅な価格高騰を記録しました。
東京都港区が堂々の1位！価格高騰の理由とは？
価格騰落率ランキング1位に輝いたのは、東京都港区。2024年だけで+55.65%という驚異的な上昇率を記録し、金額にして+6,168万円もの価格高騰となりました。この急激な伸びは、地域のブランド力や再開発の影響が大きいと考えられます。
注目エリア：湾岸エリアと都心23区の動向
ランキング上位には、東京都中央区（2位）や東京都江東区（3位）など、湾岸エリアが名を連ねています。また、渋谷区（5位）は+3,100万円の上昇で、価格が1億円を大きく超えるエリアも増えています。東京都のランクイン数は2023年の19件から29件に増加し、都心23区のほぼすべてがランキングに登場しました。
全国の変動傾向：他県との比較
東京都以外では、神奈川県が15件、大阪府が13件ランクインし、首都圏と関西圏の強さが際立ちました。一方で、大阪府や兵庫県のランクイン数は前年より減少しており、地域ごとの勢いの違いが見られます。
ランキングのデータについて
本ランキングは、マンションレビューが保有する中古マンションの販売履歴データをもとに、坪単価を70㎡に換算した推定価格を使用。対象は、2024年1月と12月に販売件数が30件以上ある市区町村に限定しています。
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今回のランキングは、地域ごとの価格動向を把握する上で貴重なデータです。今後も「マンションレビュー」は、不動産の最新情報を提供し続けます。不動産市場の動きが気になる方は、ぜひチェックしてみてください！
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