不動産売却査定・買取査定

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不動産買取のメリット

通常の仲介による不動産売却に加え、スピーディー且つ確実・安心に売却できる、直接買取り致します。

ここでは、不動産買取のメリットについてご説明いたします。

すぐに売却・現金化したい方は、即時買取サービスがおすすめです。

最短1週間で現金化が可能。クリーニングも不要、残置物もそのままで大丈夫です。

引き渡しの時期につきましてもご相談可能です。

従来の仲介で買主探しを行う場合、まず価格査定に1週間ほど掛かります。

その後、仲介業者との媒介契約を行い、図面作成などを経て宣伝広告開始まで最低10日前後になります。

宣伝広告を開始してから、仮にスムーズに契約が成立しても、契約から引き渡し（現金化）まで1か月程掛かります。

通常の仲介で売却をする場合、査定開始からお引渡しまで、2ケ月～3ケ月位の期間を最低でも想定しなくてはなりません。

また、大手仲介業者などの一括査定サイトで査定を行った場合、査定した金額で売れるか売れないかは別として、他社よりも高い査定金額を提示して、自社にて媒介契約を取ろうとします。

その場合、実際に販売を開始しても買主からの大幅な価格交渉や、3ヶ月後の媒介契約の更新時に、売出し金額を下げませんか？と大体言って来ます。

そうなると、査定からお引渡しまで、半年～1年は期間を見ないとなりません。

それでも高く売却できれば良いと思うかも知れませんが、大体、最初の査定金額から1割から2割以上下がった金額で売却となるケースも多いです。

弊社は、上記のように1年以上経って物件が売れない方なども、相談に来て頂いております。

買主として、直接買取りいたしますので、仲介手数料など買取価格から差し引かれる費用はございません。

買取価格がそのままお手元に残ります。

境界明示義務が必要ありませんので、測量代金も掛かりません。売却後の土地、建物の瑕疵担保責任も負わなくて大丈夫です。

古家がある場合でも、解体費用や引き渡し後の設備故障も負担いたします。

賃借人がいてもそのまま買取します。賃借人への通知、賃借人の退去費用も負担します。

相続人が複数いる場合も、こちらで取り纏めを行います。費用はかかりません。

また、何十年も空き家のままの物件や、家が壊れていても買取可能です。

最初は仲介で売り出しを行い、一定期間内に売却が成立しなかった場合に、予めお約束した金額で買取りを行う「買取保証サービス」もございます。

まずは、下記依頼フォームよりお問合せ下さい。

東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県（一部お取扱いできない地域がございます。詳しくはお問合せ下さい。）