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「浦和」がつく全8駅の新築一戸建て物件データを解説

浦和8駅 コンテンツ

suumoによる、2019年の住みたい街(駅)ランキング関東版において、「浦和駅」が2018年の10位から8位となりました。

品川駅、目黒駅に次いでの8位です。

浦和駅

(大宮駅が4位の大躍進については、後日掲載したいと思います。)

浦和と地名の付く駅がたくさんあるのは有名な話ですが、理由は「これと言って駅名にすべきものがない。」などどいう方もいらっしゃいます。

が、そんなことはさておき地名駅+東西南北地名駅の5つが揃うのは、国内はもとより世界でも浦和だけだそうです。

また、その他に浦和とつく駅名が、3つ(武蔵浦和駅、中浦和駅、浦和美園駅)の合計8つあります。

今回は、その8つの駅から徒歩15分以内で、現在売り出し中である新築一戸建てのデータをまとめてみました。(令和元年11月30日現在のデータ)

浦和が付く全8駅から徒歩15分以内の新築一戸建て

駅名 平均価格 土地面積 建物面積 棟数
浦和駅 5,171万円 85.04㎡ 98.17㎡ 8棟
北浦和駅 4,961万円 83.92㎡ 102.58㎡ 27棟
南浦和駅 4,674万円 83.68㎡ 103.52㎡ 17棟
中浦和駅 4,544万円 86.23㎡ 105.73㎡ 25棟
武蔵浦和駅 4,451万円 71.22㎡ 101.42㎡ 13棟
浦和美園駅 4,093万円 118.12㎡ 98.28㎡ 19棟
東浦和駅 4,006万円 96.71㎡ 101.83㎡ 41棟
西浦和駅 3,584万円 90.65㎡ 96.21㎡ 6棟
総平均 4,421万円 91.04.㎡ 101.89㎡ 19.5棟

平均価格順に並べると、やはり一番高いのが浦和駅。分譲マンションの人気供給エリアということもあり、新築一戸建ての販売棟数は少なめです。

西浦和駅の平均価格が低いのと棟数が少ないのは、駅の東側が埼京線「武蔵浦和駅」「中浦和駅」の徒歩エリアと重なる為です。(各駅徒歩15以内のデータによる。)

今回は、浦和と名前の付く駅との趣旨になりますので、補足として説明させて頂きますが、下から2番目の「東浦和駅」は、ほぼ駅の北側はさいたま市、駅の南側は川口市となっています。

それぞれのエリアで平均価格と土地面積平均に差があり、川口市の方が土地が広く、価格が安くなっています。

東浦和駅歩15分以内 平均価格 土地面積 建物面積 棟数
所在地がさいたま市緑区 4,256万円 91.46㎡ 102.16㎡ 22棟
所在地が川口市 3,717万円 102.79㎡ 101.46㎡ 19棟

平均価格が539万円、土地面積平均が11.33㎡(3.42坪)の差となっています。

川口市は土地の平均面積が100㎡を超えていますので、ほとんどが木造二階建ての新築物件、比べて、さいたま市緑区は3階建て物件割合も高くなっています。

出典・参考

埼玉県さいたま市
埼玉県の南東部に位置するさいたま市は、2001年に浦和市、大宮市、与野市の3つの市が合併して誕生しました。この合併によって形成された都市は、自然に囲まれた環境と利便性の高い生活を両立させた、暮らしに便利なまちとしてのイメージが強く、多くの市民から住みやすい街として高い評価を受けています。 Q さいたま市の有名人は? A...
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