不動産売買の仲介手数料はいくら？仲介手数料の自動計算と早見表【特例あり】

不動産の仲介手数料はいくら？仲介手数料の計算方法

不動産売買の仲介手数料の自動計算フォームと価格別の仲介手数料早見表ページです。

不動産売買の仲介で、不動産会社が依頼主に求めることのできる報酬(仲介手数料)は、宅建業法の規定に基づき、昭和45年10月23日建設省告示により「上限金額」として料率が定められています。

仲介手数料の計算方法

不動産売買における仲介手数料の上限金額は、売買価格により下記の速算式で計算します。

　① 売買金額が200万円以下の場合　売買価格×5％＋消費税

　　　(1円から2,000,000円まで)

　② 売買金額が200万円超～400万円以下の場合　売買価格×4％＋2万円＋消費税

　　　(2,000,001円から4,000,000円まで)

　③ 売買金額が400万円超の場合　売買価格×3％＋6万円＋消費税

　　　(4,000,001円から)

仲介手数料を自動で計算

物件価格を入力すると仲介手数料の上限金額を自動で計算します。（物件価格が400万円未満の場合も自動計算の対応しています。）

仲介手数料は高い？

マイホームの購入は、多くの方にとって一生で最も高額な買い物と言えるでしょう。

物件そのものの価格はもちろん、取引と購入の手続きにかかる、火災保険料、登記費用などの諸経費も必要です。

また、住まいを新たにすると、引越し費用や新しい家具・家電の購入、各部屋に合わせたカーテンを揃える費用など、いろいろと物入りになります。

高額の買い物で気持ちが大きくなってしまいがちですが、不要な支出は抑えたいところです。

マイホーム購入の諸費用の中で、多くの方が詳しく知らないまま多額の費用を支払っているのが、不動産会社への仲介手数料です。

実は新築一戸建ては、この仲介手数料を払わずに購入することができるのですが、ご存じない方が多いのです。

仲介手数料の法定上限額の法律が施行された頃の不動産業界は、今では当たり前になっているインターネット上の物件情報のネットワークも、あらかじめ必要な要件を網羅した契約書や重要事項説明書などの標準書式もありませんでした。

売買を仲介し成立させるためには、主に口コミや人間関係のコネに頼らざるを得ず、契約書は毎回手書きやタイプライターで作成するしかなかったのです。

当時の不動産会社は、大変な苦労を強いられ、コストも今に比べると高くついたことと思われます。

参考　仲介手数料無料のファインドゼロで新築一戸建てを購入した時の諸費用を公開

仲介手数料に関するよくある質問

仲介手数料早見表

令和元年（2019年）10月1日より、消費税10%での計算結果を表示しています。

物件価格（売買金額）	仲介手数料（消費税込み）	計算式（速算方）
100万円	55,000円	100万円×5%+消費税
150万円	82,500円	150万円×5%+消費税
200万円	110,000円	200万円×5%+消費税
250万円	132,000円	250万円×4%+2万円+消費税
300万円	154,000円	300万円×4%+2万円+消費税
350万円	176,000円	350万円×4%+2万円+消費税
400万円	198,000円	400万円×4%+2万円+消費税
450万円	214,500円	450万円×3%+6万円+消費税
500万円	231,000円	500万円×3%+6万円+消費税
550万円	247,500円	550万円×3%+6万円+消費税
600万円	264,000円	600万円×3%+6万円+消費税
650万円	280,500円	650万円×3%+6万円+消費税
700万円	297,000円	700万円×3%+6万円+消費税
750万円	313,500円	750万円×3%+6万円+消費税
800万円	330,000円	800万円×3%+6万円+消費税
850万円	346,500円	850万円×3%+6万円+消費税
900万円	363,000円	900万円×3%+6万円+消費税
950万円	379,500円	950万円×3%+6万円+消費税
1,000万円	396,000円	1,000万円×3%+6万円+消費税
1,100万円	429,000円	1,100万円×3%+6万円+消費税
1,200万円	462,000円	1,200万円×3%+6万円+消費税
1,300万円	495,000円	1,300万円×3%+6万円+消費税
1,400万円	528,000円	1,400万円×3%+6万円+消費税
1,500万円	561,000円	1,500万円×3%+6万円+消費税
1,580万円	587,400円	1,580万円×3%+6万円+消費税
1,680万円	620,400円	1,680万円×3%+6万円+消費税
1,780万円	653,400円	1,780万円×3%+6万円+消費税
1,880万円	686,400円	1,880万円×3%+6万円+消費税
1,980万円	719,400円	1,980万円×3%+6万円+消費税
2,080万円	752,400円	2,080万円×3%+6万円+消費税
2,180万円	785,400円	2,180万円×3%+6万円+消費税
2,280万円	818,400円	2,280万円×3%+6万円+消費税
2,380万円	851,400円	2,380万円×3%+6万円+消費税
2,480万円	884,400円	2,480万円×3%+6万円+消費税
2,580万円	917,400円	2,580万円×3%+6万円+消費税
2,680万円	950,400円	2,680万円×3%+6万円+消費税
2,780万円	983,400円	2,780万円×3%+6万円+消費税
2,880万円	1,016,400円	2,880万円×3%+6万円+消費税
2,980万円	1,049,400円	2,980万円×3%+6万円+消費税
3,080万円	1,082,400円	3,080万円×3%+6万円+消費税
3,180万円	1,115,400円	3,180万円×3%+6万円+消費税
3,280万円	1,148,400円	3,280万円×3%+6万円+消費税
3,380万円	1,181,400円	3,380万円×3%+6万円+消費税
3,480万円	1,214,400円	3,480万円×3%+6万円+消費税
3,580万円	1,247,400円	3,580万円×3%+6万円+消費税
3,680万円	1,280,400円	3,680万円×3%+6万円+消費税
3,780万円	1,313,400円	3,780万円×3%+6万円+消費税
3,880万円	1,346,400円	3,880万円×3%+6万円+消費税
3,980万円	1,379,400円	3,980万円×3%+6万円+消費税
4,080万円	1,412,400円	4,080万円×3%+6万円+消費税
4,180万円	1,445,400円	4,180万円×3%+6万円+消費税
4,280万円	1,478,400円	4,280万円×3%+6万円+消費税
4,380万円	1,511,400円	4,380万円×3%+6万円+消費税
4,480万円	1,544,400円	4,480万円×3%+6万円+消費税
4,580万円	1,577,400円	4,580万円×3%+6万円+消費税
4,680万円	1,610,400円	4,680万円×3%+6万円+消費税
4,780万円	1,643,400円	4,780万円×3%+6万円+消費税
4,880万円	1,676,400円	4,880万円×3%+6万円+消費税
4,980万円	1,709,400円	4,980万円×3%+6万円+消費税
5,080万円	1,742,400円	5,080万円×3%+6万円+消費税
5,180万円	1,775,400円	5,180万円×3%+6万円+消費税
5,280万円	1,808,400円	5,280万円×3%+6万円+消費税
5,380万円	1,841,400円	5,380万円×3%+6万円+消費税
5,480万円	1,874,400円	5,480万円×3%+6万円+消費税
5,580万円	1,907,400円	5,580万円×3%+6万円+消費税
5,680万円	1,940,400円	5,680万円×3%+6万円+消費税
5,780万円	1,973,400円	5,780万円×3%+6万円+消費税
5,880万円	2,006,400円	5,880万円×3%+6万円+消費税
5,980万円	2,039,400円	5,980万円×3%+6万円+消費税
6,080万円	2,072,400円	6,080万円×3%+6万円+消費税
6,180万円	2,105,400円	6,180万円×3%+6万円+消費税
6,280万円	2,138,400円	6,280万円×3%+6万円+消費税
6,380万円	2,171,400円	6,380万円×3%+6万円+消費税
6,480万円	2,204,400円	6,480万円×3%+6万円+消費税
6,580万円	2,237,400円	6,580万円×3%+6万円+消費税
6,680万円	2,270,400円	6,680万円×3%+6万円+消費税
6,780万円	2,303,400円	6,780万円×3%+6万円+消費税
6,880万円	2,336,400円	6,880万円×3%+6万円+消費税
6,980万円	2,369,400円	6,980万円×3%+6万円+消費税

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