簡単３分！予算オーバーしない、新築一戸建て「予算の決め方」

このページのもくじ

新築一戸建ての購入予算を決める

まずは、購入する物件の目安となるご予算を把握することから始めましょう。

物件探しをするうえで、一番重要と言っても良いのが「予算」です。

だからと言って、ご自分で予算をどのように決めたらよいかわからない方もいるのではないでしょうか？

そのような方にも、簡単に目安となる予算を計算できるフォームを作りましたのでお試し下さい。

とりあえず決めて頂きたいのが、

の2つです。

その2つが決まりましたら、下記フォームに入力して下さい。

いかがでしょうか？

⑦に表示された金額が、物件価格＋諸費用の合計金額の目安になります。

（諸費用がいくらくらいかかるのか下記ページで実際の費用を公開していますので参考にして下さい。）

今後、物件の情報を収集する際には、物件価格の値下げや、価格交渉も視野に入れて、⑦の金額に100万円から200万円程度プラスした金額を物件の上限価格の目安として探してみるのがおすすめです。

また、予算をプラスすることとして、意外と多いのが両親からの資金援助です。

実際に購入された後になって親御さんから資金援助を頂いたというお話が多々ありますので、できましたら検討の段階でご相談してみてはいかがでしょうか。

それからもう一つが、ボーナスの返済です。

最近はボーナス返済は無しと決めている方が多いのは確かですが、一回あたりの返済金額を5万・10万と上のフォームの③に入力して頂くとわかりますが、だいぶ予算が上がります。

もちろん「無理のない範囲で」が大原則です。

「頭金」と「自己資金」の違いについて、補足説明しておこうと思います。頭金は、物件の価格から住宅ローンの借入金額を引いた金額をいいます。

3000万円の新築一戸建てを購入する際に住宅ローンを2500万円組むのであれば、頭金は500万円となります。

自己資金は、物件の価格に諸費用も含め、お手持ちから出す現金の金額を言います。

上記の場合で諸費用が70万円の場合ですと、頭金500万円＋諸費用70万円＝570万円が自己資金となります。

少しわかりにくいですし、明確な決まり事ではないのですが行き違いに途中で気が付いたりすると資金計算がくるいますので説明させて頂きます。

ある程度、目安の予算が決まりましたら、ご希望の条件を検討して行きましょう。

よくある希望条件についてまとめてみましたので当てはまる項目を抜き出して見てください。

最寄りの駅までの距離や時間（物件情報は徒歩1分=80mで表記することが定められています。）
物件に接する道路の状況（面する道路の幅員・南向き・角地）
陽当たりの良い家（一種低層住居地域・南道路面）
子育て環境の良いところ（自然が多い・近くに公園がある）
買物が便利なところ。コンビニ・スーパーまで歩ける。近くに安いスーパーがある。
周りにお子さんと同年代の子供がいる。（多棟の現場ですと、家族構成や年代が近い場合が多ので、新しい生活のご近所付き合いも考えて1棟の現場でなく多棟現場を選ばれる方もいます。）
病院が近い
高台に住みたい
区画整理が完了した閑静な住宅街